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三四线买了房的在2020年会更“痛”!

2020年三四线城市的房价将面临考验,而最大的不确定性依然是楼市调控政策。如果棚改货币化继续维持高比例、继续强刺激,中小城市房价或许还可以支撑一段时间;但如果力度有所减弱的话,高企的中小城市房价都是撑不住的。任何资产价格的泡沫最终都会以价格的回落来消化泡沫风险,无论政策如何选择,只能选择延后或提前泡沫的破灭,很难阻止。

三四线城市的二手房市场远远小于一线城市,尤其是三四五线小城市,新房无限量供给,大家更多愿意购买新房。这也导致一旦价格转向,很难找到买家接盘,存量的二手房价格下跌会更快。这种情况已经发生过,接下来大概率还会重演。

楼市发生转变时,不会给人太多反应时间。贷款的收紧,政策的限制,在很多人没反应过来的时候,一二线城市已经率先回调,三四线楼市“大瀑布”也只是时间问题。

最近一段时间以来,已然有不少人在鼓吹房子还在涨,而且正是买入的大好时机。关于这一点,各个地方都不一样,但是房价大回调的大势所趋。因此,真的想买房的人,还是要多大市场走一走,不要只看房产中介的忽悠。

很多投机的人会放弃购买房子。如果房价出现大跌,一部分按揭买房的人会发现自己的贷款金额比房价还高,就会放弃还款,直接把房子给银行。同时由于买房的人减少,地产开发商为了回笼资金会大面积降价售房,房价就会进一步下跌。

在当前的市场行情下,楼市正在走向下行。不那么着急的购房者可以稍微等等,待楼市平稳再入手。而那些仍抱有投资希望的炒房客,则可以暂时退出楼市了。现在的行情购房,进入容易退出难,炒房有风险,入市需要谨慎。


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